@墨綠
想在臨安買(mǎi)一套合院，現(xiàn)在比較中意的是世茂·同人山莊的117方，值得入手嗎？房子和板塊前景怎么樣？
答：世茂·同人山莊的合院我們前幾天專(zhuān)門(mén)聊過(guò)。這是世茂「國(guó)風(fēng)系」在杭州的**個(gè)產(chǎn)品，整個(gè)項(xiàng)目的容積率只有0.49，沒(méi)有高低配，全部做成了1000多套中式合院。這樣的純低密項(xiàng)目，在目前的市場(chǎng)上已經(jīng)非常少見(jiàn)了。
房子造得挺漂亮，看得出來(lái)花了很多心思。比如配上了大面積的落地玻璃，院墻、窗框、陽(yáng)臺(tái)包邊等等細(xì)節(jié)都很精致，屋頂則是用鋁板代替?zhèn)鹘y(tǒng)的瓦片，在保留中式繁復(fù)美感的同時(shí)，又通過(guò)現(xiàn)代技術(shù)的結(jié)合解決了很多后期打理上的麻煩。當(dāng)然，這樣的細(xì)節(jié)得住進(jìn)去才會(huì)有切身體會(huì)。因?yàn)閳@區(qū)里有自然坡度，很多房源都做成了「雙首層」，地下室出來(lái)也是地面。你看中的117方，做了雙露臺(tái)設(shè)計(jì)，每個(gè)房間都連通著外部的露臺(tái)，三樓的大露臺(tái)甚至有六七十方的空間。
對(duì)于合院這樣的產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，周邊的城市資源也很關(guān)鍵。世茂·同人山莊就在地鐵16號(hào)線(xiàn)八百里站附近，走路能到現(xiàn)場(chǎng)的售樓部；對(duì)面就是青山湖水上森林，旁邊就是臨安的城市客廳、市民中心，一站地鐵就是寶龍廣場(chǎng)。所以，會(huì)有越來(lái)越多的人把這里當(dāng)成**居所。
總得來(lái)說(shuō)，世茂·同人山莊具備了「穿越市場(chǎng)周期」城市合院的關(guān)鍵要素：首先是門(mén)檻低，117方總價(jià)只要400來(lái)萬(wàn)起步；其次，覆蓋的人群越來(lái)越廣，能夠用到的城市資源越來(lái)越密集；另外，房子的顏值也很高。不過(guò)同人山莊的房子已經(jīng)不多了。雖然一共有1000來(lái)套房子，但已經(jīng)賣(mài)掉了700多套，只剩下三成房源了，喜歡的話(huà)還是得珍惜機(jī)會(huì)。
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