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       關于二套房契稅征收標準的咨詢
                
      
                
      
  答復單位：國家稅務總局杭州市下城區(qū)稅務局     浙江政務網  2025年06月24日         
              
            
    
      
    

      
          
      

      內容：	父母原共有一套住宅。因父親過世，其名下的一半房產以繼承方式轉讓至我名下，形成我與母親共有（各50%）的局面。本人除繼承該房產50%份額外，已另有一套住宅。現母親擬將其名下的50%份額轉讓給我。 按照契稅相關規(guī)定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。該房產面積為160平方，我與母親各擁有80平方，交易面積為80平方。請問，征收契稅時，是按照交易面積80平方，減按1%的稅率征收契稅，還是按照建筑面積160平方，減按2%的稅率征收契稅？
      

       
      

      答復單位：	國家稅務總局杭州市下城區(qū)稅務局	
      

      答復時間：	2021/05/31	
      

      答復意見：	您好，您的問題已收悉。根據財稅（2*****3號文規(guī)定，對于個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。我局工作人員已將相關情況通過電話向您反饋，感謝您對我局工作的理解和支持。 國家稅務總局杭州市******稅務局	
      

       
      
                  
      
             
                   
      
     
  
 
           
 

      
  
      
     
  
      

      
    

      





      
   
   
   
   
    

      
   
       
   

      
      
    
      


       
      

       
      


      



      
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