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      新希望華發(fā)錦粼云薈
      
      
 
               		
        
  
      

               
                    
      
                      
                    
                
      
            
      
        
      
        
    
      

      
  
  
   
  
  
   

      


          

      
    
      
     
       新希望華發(fā)·錦粼云薈:8#樓、14#樓5.13-5.15登記
                
      
                
      
2021-05-12   樓盤：新希望華發(fā)錦粼云薈，周邊房價(jià)參考：35000元/㎡     ，物業(yè)：四川鼎晟物業(yè)  
    
      
    

      
          
      
             
      新希望華發(fā)錦粼云薈位于蕭山區(qū)通惠北路與建設(shè)二路交叉口,由杭州錦瑜置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是四川鼎晟物業(yè)。
       
       
       新希望華發(fā)·錦粼云薈洋房8#樓、高層14#樓核發(fā)預(yù)售證，共144套房源，戶型面積97、99、123㎡，8#樓均價(jià)33750元/㎡、14#樓均價(jià)32601元/㎡（價(jià)格均含裝修3500元/㎡）。
無房家庭傾斜比例：50%。
高層次人才家庭傾斜比例：15%。
資金證明：凍結(jié)首套86萬、二套172萬、一次性288萬。
登記時(shí)間：2021年5月13日9點(diǎn)至2021年5月15日18點(diǎn)截止，持續(xù)3日。  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)
      

      新希望華發(fā)錦粼云薈樣板間
      
新希望華發(fā)錦粼云薈樣板間
        

      近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-06-02
      

      

      

    2. 價(jià)格 :  高層32500元/方
      3. 

    3. 樓棟 : 9#、10#
      4. 

    4. 面積 : 97-123方
      5. 

    5. 裝修 : 精裝
      6. 


    6. 驗(yàn)資 : 
      7. 


      

      

      
    
      
  
      
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
      
  
      
    房源套數(shù)
    200
    40
    100
    60
  
      
  
      
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
      
  
  
      
    報(bào)名人數(shù)
    -
    -
    -
    -
  
      
  
      
    搖中概率
  100%
    100%
    100%
    100%
  
      

      

      

      

      
     
    
    7. 06.02
    8. 預(yù)售時(shí)間
      9. 
    
      

      
     
    
    9. 6.5-6.7
    10. 登記時(shí)間
      11. 

      
     
    
    11. 06.08
    12. 補(bǔ)交資料
      13. 

      
     
    
    13. 06.09
    14. 意向公示
      15. 

      
     
    
    15. 待定
    16. 搖號(hào)時(shí)間
      17. 

      
     
    
    17. 06.11
    18. 選房時(shí)間
      19. 

      

      
新希望華發(fā)錦粼云薈位于通惠北路與建設(shè)二路交叉口,由杭州錦瑜置業(yè)有限公司開發(fā)。

      專家點(diǎn)評(píng)：
      新希望華發(fā)錦粼云薈位于蕭山開發(fā)區(qū)板塊，板塊北鄰錢江世紀(jì)城、南連蕭山區(qū)政府、西接濱江區(qū)，屬于老城向北擴(kuò)張，濱江、奧體外溢的交匯處：
      

      該板塊由西側(cè)風(fēng)情大道、東側(cè)高鐵線路、南側(cè)北塘河、北側(cè)建設(shè)河圍合而成。圖中五角星標(biāo)記處為項(xiàng)目所在位置，處于板塊東側(cè)，和悅潮府一樣靠近高鐵，日常會(huì)有噪音影響：
      

      價(jià)格：高層均價(jià)3.35萬元/㎡，洋房均價(jià)3.6萬元/㎡（均含3500元/㎡精裝修）
      

      建筑類型：高層、洋房
      

      戶型區(qū)間：高層96㎡~122㎡，洋房97㎡~124㎡
      

      總戶數(shù)：1265戶
      

      車位數(shù)1516
      

      交房時(shí)間：2022年12月
      

      容積率：2.5
      

      綠化率：35%
      

      開發(fā)商：杭州錦瑜置業(yè)有限公司
      

      物業(yè)：四川鼎晟物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司杭州分公司
      

      交房時(shí)間：2022年底
      

      項(xiàng)目共有15幢，包括：5幢高層、9幢洋房、1幢公租房（上圖右上角那一幢）。預(yù)計(jì)5月底首開2#、12#、13#三幢（兩幢洋房，1幢高層）。
      

      周邊配套 
      

      【交通】周邊三條地鐵環(huán)繞，然而它還卻不是地鐵盤。2號(hào)線、5號(hào)線、7號(hào)線三條地鐵，都完美地避開了這個(gè)樓盤。如下圖所示：
      

      樓盤距離7號(hào)線新華站最近，步行約1.6公里，23min；距離地鐵5號(hào)線通惠中路站，步行約1.9公里，27min；距離地鐵2號(hào)線建設(shè)一路站，步行約2.2公里，31min。整體來看，交通不太便利。如果騎個(gè)單車的話還可以，比如騎行至5號(hào)線通惠中路站，大約11min。
      

      項(xiàng)目距離杭州南站距離比較近，駕車距離3.6公里，約8min。
      

      【教育】周邊學(xué)校還比較多，包括：銀河實(shí)驗(yàn)小學(xué)、建設(shè)中的市北東小學(xué)、北干初中、蕭山區(qū)寧圍初中、蕭山區(qū)寧圍小學(xué)等。其中銀河實(shí)驗(yàn)小學(xué)還是比較有名氣的。
      

      【醫(yī)療】周邊最近的醫(yī)院是蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)醫(yī)院，屬于二級(jí)甲等綜合醫(yī)院，等級(jí)較低，但也能滿足日？床⌒枨，位于小區(qū)西側(cè)，步行距離約900多米；小區(qū)附近等級(jí)**的醫(yī)院是浙江蕭山醫(yī)院（三乙），在小區(qū)南側(cè)，步行距離約1.8公里；位于小區(qū)西北側(cè)還有一個(gè)浙醫(yī)二院國際醫(yī)學(xué)中心，是一家民營醫(yī)院，服務(wù)態(tài)度肯定是好的，但價(jià)格就比較貴了，駕車距離約4.5公里。
      

      【商業(yè)】項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)，沒有大的商業(yè)配套，3~6公里范圍內(nèi)，有蕭山萬象匯、寶龍廣場(chǎng)、恒隆廣場(chǎng)、加州陽光·城市生活廣場(chǎng)、銀隆百貨等商業(yè)配套；其中到蕭山萬象匯駕車距離3.8公里，需10分鐘左右；到寶龍廣場(chǎng)駕車距離4.5公里，需15分鐘左右。
      

      項(xiàng)目位于板塊最東邊，位置一般，雖說生活配套都有，但3公里內(nèi)沒有大型的商業(yè)配套，且距離地鐵也比較遠(yuǎn)，生活指數(shù)3星；
      

      小區(qū)細(xì)節(jié)做的還是很不錯(cuò)的，看得出來是想打造品質(zhì)比較高的住宅，希望最終交付時(shí)能一一兌現(xiàn)，但小區(qū)就在高鐵旁，雖說開發(fā)商也會(huì)去考慮隔音問題，但也不得不承認(rèn)高鐵跑起來聲音真不小，當(dāng)你在小區(qū)里散步的時(shí)候，聽著高鐵呼嘯而過的聲音，還是挺不舒服的，綜合來看品質(zhì)指數(shù)3星；
      

      項(xiàng)目南側(cè)緊鄰的新希望濱江錦粼府，早已經(jīng)加推完成，但仍然還有不少房子沒賣完，高層114㎡四室戶型，毛坯價(jià)2.9萬元/㎡，洋房118㎡四室戶型，毛坯價(jià)3.1萬元/㎡，2021年6月交付，我昨天和中介聊天了解到，幾乎每個(gè)樓層段都有房子可選；而新希望濱江錦粼府南側(cè)緊鄰的新城暻雋公館，今年就要交付了，在售的118、129㎡兩種戶型，精裝修均價(jià)3.1萬元/㎡也不好賣，最近開始搞特價(jià)房活動(dòng)了，精裝修均價(jià)**到了2.91萬元/㎡，可見板塊內(nèi)樓盤去化壓力還是比較大的
      
                  
      
             
                   
      
     
  
 
           
 

        


      
  
      
     
  
      

      

      用戶點(diǎn)評(píng)  
    
       
 
      
                
      
                    
        
                                             
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                                  新希望華發(fā)錦粼云薈位于蕭山開發(fā)區(qū)板塊，板塊北鄰錢江世紀(jì)城、南連蕭山區(qū)政府、西接濱江區(qū)，屬于老城向北擴(kuò)張，濱江、奧體外溢的交匯處：
該板塊由西側(cè)風(fēng)情大道、東側(cè)高鐵線路、南側(cè)北塘河、北側(cè)建設(shè)河圍合而成。圖中五角星標(biāo)記處為項(xiàng)目所在位置，處于板塊東側(cè)，和悅潮府一樣靠近高鐵，日常會(huì)有噪音影響：
價(jià)格：高層均價(jià)3.35萬元/㎡，洋房均價(jià)3.6萬元/㎡（均含3500元/㎡精裝修）
建筑類型：高層、洋房
戶型區(qū)間：高層96㎡~122㎡，洋房97㎡~124㎡
總戶數(shù)：1265戶
車位數(shù)1516
交房時(shí)間：2022年12月
容積率：2.5
綠化率：35%
開發(fā)商：杭州錦瑜置業(yè)有限公司
物業(yè)：四川鼎晟物業(yè)服務(wù)...
                                                           
                               
                        
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                                  新希望地產(chǎn)于1998年成立，是新希望集團(tuán)四大產(chǎn)業(yè)板塊的重要組成部分。歷經(jīng)20年發(fā)展，新希望地產(chǎn)不斷加強(qiáng)專業(yè)化運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)和經(jīng)營規(guī)模的持續(xù)跨越發(fā)展，形成住宅、商業(yè)綜合體、寫字樓、酒店、長租公寓、文旅小鎮(zhèn)、專業(yè)市場(chǎng)、總部工業(yè)園的全類產(chǎn)品線，包含房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理的多元經(jīng)營業(yè)態(tài)。
希望華發(fā)·錦粼云薈，位于杭州奧體通惠北路與建設(shè)二路交匯處，屬于奧體板塊與錢江世紀(jì)城板塊外溢***站。項(xiàng)目北靠奧體和亞運(yùn)村，距奧體直線距離約6公里，承接城市發(fā)展的紅利；西接濱江，有龐大的產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)；南鄰蕭山主城區(qū)，沉淀了成熟的生活配套設(shè)施，緊鄰華潤萬象匯、銀隆百...
                                                           
                               
                        
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                                  新希望華發(fā)錦粼云薈位于蕭山開發(fā)區(qū)板塊，板塊北鄰錢江世紀(jì)城、南連蕭山區(qū)政府、西接濱江區(qū)，屬于老城向北擴(kuò)張，濱江、奧體外溢的交匯處：
該板塊由西側(cè)風(fēng)情大道、東側(cè)高鐵線路、南側(cè)北塘河、北側(cè)建設(shè)河圍合而成。圖中五角星標(biāo)記處為項(xiàng)目所在位置，處于板塊東側(cè)，和悅潮府一樣靠近高鐵，日常會(huì)有噪音影響：
價(jià)格：高層均價(jià)3.35萬元/㎡，洋房均價(jià)3.6萬元/㎡（均含3500元/㎡精裝修）
建筑類型：高層、洋房
戶型區(qū)間：高層96㎡~122㎡，洋房97㎡~124㎡...
                                                          
                               
                        
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                                  對(duì)高鐵聲音這個(gè)問題，每個(gè)人感受不同，畢竟高鐵也要快進(jìn)南站了，速度降下來了，也就短短幾秒鐘，我白天去看過，晚上10點(diǎn)也去聽過，個(gè)人感覺還不如住在高架旁邊吵。但是地鐵有點(diǎn)距離讓我比較介意，不過聽說公交車就在門口，畢竟和前面的保利云上府那一塊要相差5000一平，也就一公里多一點(diǎn)距離，差價(jià)都可在買兩個(gè)車位了。每個(gè)人看重的不同吧。
                                                          
                               
                        
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                                  新希望地產(chǎn)于1998年成立，是新希望集團(tuán)四大產(chǎn)業(yè)板塊的重要組成部分。歷經(jīng)20年發(fā)展，新希望地產(chǎn)不斷加強(qiáng)專業(yè)化運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)和經(jīng)營規(guī)模的持續(xù)跨越發(fā)展，形成住宅、商業(yè)綜合體、寫字樓、酒店、長租公寓、文旅小鎮(zhèn)、專業(yè)市場(chǎng)、總部工業(yè)園的全類產(chǎn)品線，包含房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理的多元經(jīng)營業(yè)態(tài)。
希望華發(fā)·錦粼云薈，位于杭州奧體通惠北路與建設(shè)二路交匯處，屬于奧體板塊與錢江世紀(jì)城板塊外溢***站。項(xiàng)目北靠奧體和亞運(yùn)村，距奧體...
                                                          
                               
                        
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                                  新希望華發(fā)錦粼云薈，位于奧體核心板塊，是2019年江南岸紅盤錦粼府的升級(jí)之作。
                                                          
                               
                        
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                                  在杭州城市擁江發(fā)展戰(zhàn)略下，新希望華發(fā)·錦粼云薈乘勢(shì)而來，于奧體核心板塊升級(jí)啟新，成為繼2019年江南岸紅盤——錦粼府后的鼎新之作。
占地78畝，新希望華發(fā)·錦粼云薈將通過打造具備國際現(xiàn)代審美建筑及人性化精裝配置，與錦粼府一同，為奧體板塊提供30萬㎡人居住品。
入杭兩年已布10子，繼新希望美的·長粼府、新希望華發(fā)·錦粼云薈亮相后，2020年新希望地產(chǎn)將有更多新項(xiàng)目即將面市——蕭山科技城4...
                                                          
                               
                        
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      樓盤最新動(dòng)態(tài)
      
 

中海璞翠云集2024-08-28

      中海璞翠云集已領(lǐng)1#共84套房源的預(yù)售證，蕭山房預(yù)許字(2024)第00378號(hào)，房源均價(jià)34000元/平米。
      
      

中天海威·奧語拾光2024-08-02

      2024年08奧語拾光4幢搖號(hào)已完成，
      
      

中天海威·奧語拾光2024-08-01

      2024年08月01日，中天海威·奧語拾光意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)153人，其中人才1人，無房25人，有房127人。
      
      

綠城保利交控·桂月云翠園2024-07-29

      方預(yù)計(jì)價(jià)格:高層39500元/方， 預(yù)計(jì)開盤: 2024-07， 銷售樓棟: 12#、 13#， 戶型面積: 98方、 110方、 119方、 139方， 房源套數(shù): 176套， 交房時(shí)間: 2026年2月。
      
      

綠城保利交控·桂月云翠園2024-07-25

      綠城保利交控·桂月云翠園已領(lǐng)12#、13#共176套房源的預(yù)售證，蕭山房預(yù)許字(2024)第00329號(hào)，房源均價(jià)39500元/平米。
      
      

中海璞翠云集2024-07-16

      中海璞翠云集預(yù)計(jì)開盤: 2024-07， 銷售樓棟: 5#， 戶型面積: 156方， 房源套數(shù): 100套， 交房時(shí)間: 2026年5月。
      
      

攬晴軒2024-07-09

      2024年07月10日攬晴軒1、2、3幢搖號(hào)已完成。
      
      

攬晴軒2024-07-09

      2024年07月09日，攬晴軒意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)60人，其中無房6人，有房54人。
      
      

西房宸樾世際軒2024-07-06

      2024年07月06日西房宸樾世際軒1、4號(hào)樓搖號(hào)已完成。
      
      

中天海威·奧語拾光2024-07-05

      2024年07月05日中天海威·奧語拾光1號(hào)樓搖號(hào)已完成。
      
      

中天海威·奧語拾光2024-07-04

      2024年07月04日，中天海威奧語拾光意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)211人，其中無房31人，有房180人。
      
      

西房宸樾世際軒2024-07-03

      2024年07月05日，西房宸樾世際軒意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)197人，其中人才15人，無房36人，有房161人。
      
      


      

       

      附近樓盤問答
      
 


      棠前明月軒的開發(fā)企業(yè)是誰？
      

      杭州蕭山橙天置業(yè)有限公司。
      
      


      西房宸樾世際軒附近有地鐵嗎
      

      目前2號(hào)線振寧路站2公里左右
      
      


      藍(lán)城琉翠軒容積率多少
      

      容積率2.2
      
      


      中海璞翠云集靠近鐵路噪音很大吧
      

      項(xiàng)目東北角距離高鐵近一點(diǎn)，北側(cè)和東側(cè)均有小區(qū)進(jìn)行遮擋阻隔，相對(duì)會(huì)好很多，而且我們鐵路已經(jīng)進(jìn)入減速區(qū)，聲音也小很多了，可以實(shí)地感受一下
      
      


      樾章璟琇名邸幾梯幾戶？
      

      兩梯兩戶。
      
      


      綠城桂月云翠園價(jià)格多少？
      

      綠城桂月云翠園精裝房限價(jià)39500元/㎡，其中毛坯銷售均價(jià)不高于36000元/㎡，且毛坯銷售**單價(jià)不高于39600元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/㎡。
      
      


      

    
      

      

       
      

       
      


      



      
    看房團(tuán)
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    新樓盤
    

      








      

      
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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

      簽約有效期：06月18日-07月25日
      
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