時(shí)代濱江·丹楓四季院:5月即將收官加推

2021-05-10 樓盤：時(shí)代濱江丹楓四季院，周邊房?jī)r(jià)參考：50204元/㎡，物業(yè)：濱江

時(shí)代濱江丹楓四季院位于丹楓路和阡陌路交叉口,,物業(yè)是濱江。

時(shí)代濱江·丹楓四季院5月即將收官加推，本次加推2幢118套，面積約165㎡、185㎡及部分頂躍戶型。濱江區(qū)政府板塊核心地段，星耀城旁純大戶型改善樓盤，恭迎品鑒。地址：濱江區(qū)阡陌路與濱興路交匯處南100米濱江御濱府售樓處。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

時(shí)代濱江丹楓四季院效果圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-08-11

價(jià)格 : 高層50105元/方

樓棟 : 2#

面積 : 165-185

裝修 : 精裝

凍資 : 首套：240萬(wàn) 二套：480萬(wàn) 全款：800萬(wàn)

房源類型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	118	17	35	66
入圍條件		E類0個(gè)月	74個(gè)月	147個(gè)月
入圍人數(shù)	1126	113	353	660
搖中概率	10.5%	26.5%	13.5%	6.1%

08.11

預(yù)售時(shí)間

8.14-8.16

登記時(shí)間

08.17

補(bǔ)交資料

08.23

意向公示

08.27

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

時(shí)代濱江丹楓四季院位于丹楓路與阡陌路交叉口,由杭州天悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。

大神點(diǎn)評(píng)：
丹楓四季所在地塊在出讓時(shí)并未規(guī)定地價(jià)限價(jià)，不過(guò)可以參考周邊曉風(fēng)印月、杭州壹號(hào)院高層均價(jià)48100元/㎡及2019年11月成交的濱江西興單元御濱府精裝限價(jià)49200元/㎡，預(yù)計(jì)丹楓四季的價(jià)格不會(huì)超過(guò)5萬(wàn)元/㎡。

從丹楓四季所處地段，戶型面積和產(chǎn)品基本配置，基本可見(jiàn)其項(xiàng)目定位，加上濱江品牌的背書(shū)，可以讓我們對(duì)這個(gè)項(xiàng)目有所期待。

與項(xiàng)目一街之隔的濱江金茂府在2019年12月成交均價(jià)約78916元/㎡，與丹楓四季預(yù)期價(jià)格存在2萬(wàn)至3萬(wàn)的明顯紅利。

刨除限價(jià)紅利，丹楓四季在小區(qū)域的地段優(yōu)勢(shì)上甚至還要強(qiáng)上濱江金茂府一籌。

首開(kāi)杭州金茂府、杭州壹號(hào)院、曉風(fēng)印月等紅盤去化基本結(jié)束后，兼具改善自住及限價(jià)紅利樓盤幾近消失，丹楓四季已屬于2020年最不容錯(cuò)過(guò)的高端改善之選，2020年閉眼搖必有丹楓四季一席之地。凡是關(guān)注濱江奧體一帶的高端粉絲，都知道房叔一直都會(huì)推薦關(guān)注丹楓四季，也希望開(kāi)發(fā)商能最終提供足夠匹配其地段的過(guò)硬產(chǎn)品。

確認(rèn)

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限購(gòu)

時(shí)代濱江丹楓四季院

平均價(jià)格50204元/㎡

區(qū)域：濱江物業(yè)類型：住宅

開(kāi)發(fā)商：

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9828 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：丹楓路和阡陌路交叉口

高層270方EY-4室2廳4衛(wèi)(建面)

高層250方DY-6室2廳4衛(wèi)(建面)

高層240方CY-4室2廳4衛(wèi)(建面)

高層210方AY-4室2廳3衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

時(shí)代濱江丹楓四季院定位沒(méi)有改變，屬于海岸系B+級(jí)別的改善高端樓盤，只有145㎡、160㎡、185㎡、270㎡頂躍、少量底躍等純大戶，注重舒適度體驗(yàn)，均為3開(kāi)間和4開(kāi)間朝南設(shè)計(jì)。項(xiàng)目總建面15萬(wàn)方，規(guī)劃8幢全高層圍合式布局，其中第6幢層高26層，第7幢層高30層，其他幢層高都是31層。小區(qū)人行出入口和車行出入口均位于西側(cè)星澤路，另一個(gè)車行出入口位于南側(cè)繽紛街，北側(cè)丹楓路有個(gè)人行入口。
丹楓四季所在地塊在出讓時(shí)并未規(guī)定地價(jià)限價(jià)，不過(guò)可以參考周邊曉風(fēng)印月、杭州壹號(hào)院高層均價(jià)48100元/㎡及2019年11月成交的濱江西興單元御濱府精裝限價(jià)49200元/㎡，預(yù)計(jì)丹楓四季的價(jià)格不會(huì)超過(guò)5萬(wàn)元/㎡。從丹楓四季所處地段，戶型面積和產(chǎn)品基本配置，基本可見(jiàn)其項(xiàng)目定位，加上濱江品牌的背書(shū)，可以讓我們對(duì)這個(gè)項(xiàng)目有所期待。與項(xiàng)目一街之隔的濱江金茂府在2019年12月成交均價(jià)約78916元/㎡，與丹楓四季預(yù)期價(jià)格存在2萬(wàn)至3萬(wàn)的明顯紅利。刨除限價(jià)紅利，丹楓四季在小區(qū)域的地段優(yōu)勢(shì)上甚至還要強(qiáng)上濱江金茂府一籌。首開(kāi)杭州金茂府、杭州壹號(hào)院、曉風(fēng)印月等紅盤去化基本結(jié)束后，兼具改善...
看規(guī)劃圖，小區(qū)的環(huán)境不錯(cuò)，就是不知道最后會(huì)不會(huì)和規(guī)劃是一樣的。交通還是挺方便的，公交車也挺多，去哪都很方便。
戶型很多又很便宜，性價(jià)比很高大產(chǎn)權(quán)，70年的，放心買。
丹楓四季所在地塊在出讓時(shí)并未規(guī)定地價(jià)限價(jià)，不過(guò)可以參考周邊曉風(fēng)印月、杭州壹號(hào)院高層均價(jià)48100元/㎡及2019年11月成交的濱江西興單元御濱府精裝限價(jià)49200元/㎡，預(yù)計(jì)丹楓四季的價(jià)格不會(huì)超過(guò)5萬(wàn)元/㎡。從丹楓四季所處地段，戶型面積和產(chǎn)品基本配置，基本可見(jiàn)其項(xiàng)目定位，加上濱江品牌的背書(shū)，可以讓我們對(duì)這個(gè)項(xiàng)目有所期待。與項(xiàng)目一街之隔的濱江金茂府在2019年12月成交均價(jià)約78916元/㎡，與丹楓四季預(yù)期價(jià)格存在2萬(wàn)至3萬(wàn)的明顯紅利。刨除限價(jià)...
時(shí)代濱江丹楓四季院定位沒(méi)有改變，屬于海岸系B+級(jí)別的改善高端樓盤，只有145㎡、160㎡、185㎡、270㎡頂躍、少量底躍等純大戶，注重舒適度體驗(yàn)，均為3開(kāi)間和4開(kāi)間朝南設(shè)計(jì)。項(xiàng)目總建面15萬(wàn)方，規(guī)劃8幢全高層圍合式布局，其中第6幢層高26層，第7幢層高30層，其他幢層高都是31層。小區(qū)人行出入口和車行出入口均位于西側(cè)星澤路，另一個(gè)車行出入口位于南側(cè)繽紛街，北側(cè)丹楓路有個(gè)人行入口。
優(yōu)勢(shì):濱江區(qū)政府核心位置，是板塊內(nèi)最后—塊住宅用地，房源僅有118套，屬于僧多肉少的情況了。位于地鐵1號(hào)線與6號(hào)線交匯站，各項(xiàng)醫(yī)療商業(yè)配套完備、商圈產(chǎn)業(yè)俱全，由濱江操刀開(kāi)發(fā)和物業(yè)，可參考周邊金茂府均價(jià)8萬(wàn)2，而丹楓四季院均價(jià)預(yù)計(jì)在5萬(wàn)左右，性價(jià)比超高，升值空間很大劣勢(shì):高樓圍繞、小區(qū)空間略顯壓抑
這個(gè)樓盤四周臨路，晚上一定很吵，影響休息。

周邊板塊

濱江區(qū)政府西興奧體錢江世紀(jì)城望江新城錢江新城

一房一價(jià)表

時(shí)代濱江丹楓四季院2幢一房一價(jià)表時(shí)代濱江丹楓四季院8幢一房一價(jià)表時(shí)代濱江丹楓四季院7幢一房一價(jià)表時(shí)代濱江丹楓四季院6幢一房一價(jià)表

樓盤最新動(dòng)態(tài)

濱江興耀潮起2024-07-23

2024年07月22日濱江興耀潮起17幢搖號(hào)已完成。

濱江興耀潮起2024-07-21

2024年07月21日，濱江興耀·潮起意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)1100人，其中無(wú)房150人，有房880人。

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2024年07月20日濱江·奧印潮觀府6、9、10幢搖號(hào)已完成。

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2024年07月19日，濱江·奧印潮觀府意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)980人，其中人才12人，無(wú)房196人，有房772人。

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本次銷售項(xiàng)目為潮起江南城17幢，房屋套數(shù)48套，總建筑面積9589.44平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層約199平方米房源48套。樓盤均價(jià)為50912.08元/平方米（含裝修價(jià)格4500元/平方米）。線上登記時(shí)間：2024年7月15日9點(diǎn)至2024年7月17日17點(diǎn)截止，持續(xù) 3 日。...

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本次銷售項(xiàng)目為奧印潮觀府6幢、9幢、10幢，共3幢，房屋套數(shù)140套，總建筑面積27322.2平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層建筑面積約195㎡房源140套，合計(jì)140套，均價(jià)39500元/平方米（含裝修價(jià)格3500元/平方米）。其中6幢201室，交付樣板房的交房時(shí)間須滿足“自...

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204年06月27日濱江奧印潮觀府1、2、3、5幢搖號(hào)已完成。

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2024年06月26日，濱江奧印潮觀府意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)1425人，其中人才20人，無(wú)房249人，有房1156人。

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2024年06月25日濱江興耀潮起8#，16#搖號(hào)已完成。

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2024年06月24日，濱江興耀潮起意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)1815人，其中人才133人，無(wú)房270人，有房1413人。

濱江奧印潮觀府2024-06-20

本次銷售項(xiàng)目為奧印潮觀府1幢、2幢、3幢、5幢，共4幢，房屋套數(shù)208套，總建筑面積41455.22平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層建筑面積約179㎡房源116套，建筑面積約205㎡房源46套，建筑面積約240㎡房源46套，合計(jì)208套，均價(jià)39500元/平方米（含裝修價(jià)格3500元/平方...

濱江奧印潮觀府2024-06-19

濱江奧印潮觀府已領(lǐng)1#、2#、3#、5#共208套房源的預(yù)售證，蕭山房預(yù)許字(2024)第00262號(hào)，房源均價(jià)39500元/平米。