內(nèi)容： 本人目前已經(jīng)被評定為杭州市E類人才，外省戶籍，妻子杭州戶籍，但是落戶只有1年。目前我們家庭在杭州購買有一套期房（暫未網(wǎng)簽），請問網(wǎng)簽完之后，我們是否擁有在杭州市******域購買第二套房的資格？還是得4年后，妻子落戶滿5年才有二套房購買資格？
答復單位： 杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局
答復時間： 2021/03/19
答復意見： 您好,有關(guān)您所反映的問題現(xiàn)答復如下:根據(jù)目前購房政策,您持有本市E類人才證,您家庭可在在本市******域內(nèi)擁有二套住宅,您家庭在**套網(wǎng)簽備案后,可購買第二套住宅.上述情況我局工作人員已于2021年3月19日上午9:18分使用電話89*****7向您詳細告知,您表示知曉.
杭州人才戶優(yōu)先搖號政策回顧
自2020年4月1日起，經(jīng)認定的A類人才在杭購買首套住房可免搖號；經(jīng)認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才在杭購買首套住房，可在新建商品住宅公開搖號銷售時按不高于20%的房源比例優(yōu)先供應。
除此之外，人才買房還有相對應的補貼：A類人才**800萬購房補貼；B類人才**200萬購房補貼；C類人才**150萬購房補貼；D類人才**100萬購房補貼。
杭州1.27樓市新政回顧
《通知》進一步加強住房限購，一是規(guī)定落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房；二是規(guī)定將本市限購范圍內(nèi)住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房，受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。
《通知》進一步加強住房限售，規(guī)定本市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小于或等于10%的，自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。優(yōu)先滿足無房家庭購房需求的熱點商品住房項目，購房人以優(yōu)先購買方式取得的商品住房，自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
《通知》進一步加強稅收調(diào)節(jié)，明確本市限購范圍內(nèi)，個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年。
《通知》對2018年4月4日開始實施的《關(guān)于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》中確定的“無房家庭”的認定標準進行了調(diào)整，新增一類無房家庭：2018年4月4日后轉(zhuǎn)讓本市限購范圍內(nèi)住房的，在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年，可認定為無房家庭。
《通知》還完善了高層次人才優(yōu)先購房政策。明確自《通知》發(fā)布之日起，高層次人才轉(zhuǎn)讓本市限購范圍內(nèi)住房的，須在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優(yōu)先購房。
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