內(nèi)容： 舉報杭州名城博園置業(yè)有限公司在其商品房航行前宸灣即萬科前宸銷售過程中，存在以下不正規(guī)行為： 1、近日杭州多個樓盤預(yù)售登記，萬科前宸公司及其工作人員，在2021年1月下旬至2月2日線上登記截止日期間，在多個微信群中，宣傳其商品樓盤登記人數(shù)少、中簽率高等誘惑性銷售話語，存在誘導購房人登記購買和涉嫌虛假宣傳行為，其不負責行為嚴重擾亂正常商品房市場秩序，嚴重違反黨中央“房住不炒”精神； 2、在近期杭州多個樓盤爆出代凍資現(xiàn)象后，各房地產(chǎn)開發(fā)商主動作為，迅速對其下樓盤登記情況進行嚴格審核，防范進行代凍資、代持、違規(guī)資格登記等行為，而萬科前宸在其登記公示中，未發(fā)布任何審查結(jié)果，其微信公眾號“杭州萬科”關(guān)于萬科前宸的登記公示，存在公示時間極短（12小時）、公示時間極其不合理（其公示時間2021年2月4日21時至2月5日9時非工作時間）、公示信息不透明（違規(guī)行為不公開）等多個嚴重問題，杭州名城博園置業(yè)有限公司對其萬科前宸的公示時間嚴重不合理，不符合正常公示時間，其公示內(nèi)容中未明確說明不存在代凍資、代持、違規(guī)資格登記等嚴重擾亂行為，未說明其在此次登記和公示過程中進行了合理監(jiān)督，未說明其在此次登記和公示過程中不存在幫助代凍資、代籌凍資款等違法違規(guī)行為，其行為不公開、不公正、不透明、不負責，無法讓社會和政府進行有效監(jiān)督，嚴重違背浙江省政府和杭州市政府對無房群眾正常購房行為的政策保障，嚴重損害了廣大人民群眾的根本利益！

 

答復單位： 余杭區(qū)住建局

答復時間： 2021/02/08

答復意見： 針對您反映的航行前宸灣項目搖號銷售相關(guān)問題，我局房產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理中心聯(lián)系開發(fā)企業(yè)杭州名城博園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。根據(jù)杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組2018年4月4日發(fā)布的《關(guān)于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證前制定商品住房公證搖號公開銷售方案。經(jīng)查，該項目于 2021年1 月31 日取得預(yù)售證，并于2021年1月31 日-2月2日接受客戶線上登記，2 月 4日進行登記名單公示，2月5日通過公證處進行公證搖號。 涉及代凍資問題，根據(jù)杭州市住保房管局2021年2月3日的要求，我局已于當日通******各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴查凍資情況。上述項目開發(fā)企業(yè)已于當日聯(lián)系相關(guān)凍資銀行，要求銀行提供非本人凍資的名單，企業(yè)經(jīng)核查后，已在公證搖號前對發(fā)現(xiàn)存在代凍資行為的意向登記客戶取消搖號資格。 涉及虛假宣傳、誘導消費問題，建議您可向市場監(jiān)管局進一步反映。