內(nèi)容：房地產(chǎn)新政大部分內(nèi)容是一個(gè)客觀存續(xù)階段的狀況沒(méi)有爭(zhēng)議，但是對(duì)于贈(zèng)與存在一個(gè)溯及力的問(wèn)題，房地產(chǎn)新政出臺(tái)對(duì)于在施行前已經(jīng)贈(zèng)與的，是否具有溯及力，應(yīng)當(dāng)作出一個(gè)權(quán)威的解釋。一個(gè)現(xiàn)實(shí)的情況就是因我父親年老，生活不能自理基本居住在養(yǎng)老院，在2019年初的時(shí)候他把一套居住20年面積40方的老房子贈(zèng)與給我，后我又在2019年12月把名下的贈(zèng)與給子女。在2019年的時(shí)候根本不會(huì)想到會(huì)有今天這個(gè)新政出臺(tái)限制贈(zèng)與行為，對(duì)于這種在新政出臺(tái)實(shí)施前，且已經(jīng)滿1年以上的贈(zèng)與是否溯及既往。如果因?yàn)樾抡�要溯及既往，那是否可以撤銷(xiāo)2019年的兩次贈(zèng)與行為，這個(gè)贈(zèng)與完全是基于直系親屬間的遺贈(zèng)性質(zhì)的贈(zèng)與，只不過(guò)是老人在去世前做出的一個(gè)處分，所以從性質(zhì)上講不屬于投機(jī)炒房的贈(zèng)與行為。所以希望相關(guān)部門(mén)能從實(shí)際出發(fā)做出一個(gè)詳細(xì)的解釋，特別是無(wú)法預(yù)見(jiàn)的未來(lái)的事情，不應(yīng)當(dāng)具有溯及力，希望對(duì)于贈(zèng)與行為應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充為新政實(shí)施后的贈(zèng)與，不溯及既往。
 

答復(fù)單位：杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

答復(fù)時(shí)間：2021/01/27

答復(fù)意見(jiàn)：反映人： 您好，關(guān)于您咨詢的問(wèn)題現(xiàn)答復(fù)如下： 在《通知》發(fā)布之日前已辦理贈(zèng)與登記手續(xù)的，贈(zèng)與人不受《通知》關(guān)于3年限購(gòu)的規(guī)定。