一、杭州新房搖號政策
1、“無房家庭”認定標(biāo)準(zhǔn)
新政對杭州土地、住房貸款、稅收、限購、無房家庭認定等方面作出進一步明確規(guī)定。其中關(guān)于無房家庭認定是最讓大家疑惑和提問最多的，以下是杭州最新無房家庭認定：
（1）.在杭州市限購范圍內(nèi)無房（不含未婚、2018年4月4日后離異單身、2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”）
（2）.戶籍所在地屬于杭州市非限購范圍內(nèi)的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地?zé)o自有住房，且在意向登記之日前一年起已在杭州市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月。
（3）.30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄的購房人和離異單身滿3年且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年的購房人。
2、無房家庭房源保障傾斜
2020年7月2日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售新建商品住房，應(yīng)在向社會公示的銷售方案中明確對“無房家庭”的房源保障比例。均價35000元/平方米以下新建商品住房項目的房源保障比例一般不低于50%。“限房價、競地價”的房地價聯(lián)動項目，以土地出讓合同中約定的新建商品住房**銷售均價（含裝修）為標(biāo)準(zhǔn)來判定；其他項目，以當(dāng)期預(yù)售證準(zhǔn)予銷售的所有商品住房房源均價為標(biāo)準(zhǔn)來判定。
3、項目購房意向登記
2020年7月2日起，實施公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至搖號結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項目的購房意向登記；無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至意向登記結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項目的購房意向登記。
4、杭州人才購房搖號政策
（1）.2020年4月1日起，杭州人才購房可以優(yōu)先搖號啦！
杭州出臺的服務(wù)保障“抓防控促發(fā)展”落實“人才生態(tài)37條”補充意見規(guī)定：經(jīng)認定的A類人才，在杭購買首套住房可免搖號；經(jīng)認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應(yīng)層次人才，在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。
（2）.2020年7月2日起，高層次人才家庭只能享受一次優(yōu)先購房資格。
（3）.2020年7月2日起，在我市通過高層次人才家庭優(yōu)先購房方式取得的住房，包括A類人才免搖號購買的住房和B、C、D、E類人才優(yōu)先搖號購買的住房，自商品住房合同網(wǎng)簽備案之日起，5年內(nèi)不得上市交易。
（4）.杭州市高層次人才分類目錄分為5個層次，ABCDE分別是：國內(nèi)外**人才、**領(lǐng)軍人才、省級領(lǐng)軍人才、市級領(lǐng)軍人才、高級人才。
二、杭州新房搖號資料
1. 身份證
購房意向登記人及家庭成員（含未成年子女）的身份證（原件掃描件或者清晰完整原件照片）
2.戶籍證明
戶口本首頁及各家庭成員個人頁（原件掃描件或者清晰完整原件照片），或戶籍證明（原件掃描件或者清晰完整原件照片）
3.婚姻證明（未婚無需提供）
已婚客戶提供結(jié)婚證原件彩色掃描件或清晰的拍照件；離異客戶需提供離婚證、離婚協(xié)議書或終審判決的法院判決書原件彩色掃描件或清晰的拍照件
4.住房證明（無房證明）
以家庭為單位（含未成年子女）的杭州住房情況查詢證明原件掃描件
（臨安、桐廬、建德、淳安戶籍的購房家庭須同時提供戶籍所在地住房情況查詢證明原件掃描件+不動產(chǎn)查詢證明）
5.高層次人才證明（高層次人才購房需提供）
高層次人才需提供《杭州市高層次人才分類認定書》
6.社�；騻�稅繳交證明
⊙ 非杭州戶籍不屬于高層次人才家庭須提供近36個月內(nèi)連續(xù)24個月杭州的社�；騻�稅繳交證明原件掃描件或清晰完整原件照片上傳；
⊙ 戶籍所在地屬于我市非限購范圍內(nèi)的購房家庭，如需享受“無房家庭”優(yōu)先政策，須提供在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月的證明材料（原件掃描件或者清晰完整原件照片）
7.征信報告
選擇按揭付款方式的客戶須提供個人（單身成年人）或夫妻雙方（已婚家庭）各自在人民銀行征信系統(tǒng)打印的個人征信證明，個人征信報告可在中國人民銀行征信中心網(wǎng)站（http://www.pbccrc.cn/ ）查詢，原件掃描件或清晰完整原件照片上傳，征信證明有效期為6個月，征信證明須符合中國人民銀行的征信系統(tǒng)且符合銀行的貸款政策，未提供者均視為選擇一次性付款方式購房
8.資金證明
資金凍結(jié)證明：購房意向家庭需在公示時間內(nèi)（不包括最后一天遞補日）在各樓盤指定銀行的網(wǎng)上APP辦理存款凍結(jié)業(yè)務(wù)（凍資操作指南一般會隨銷售方案一同公示），同時上傳相應(yīng)凍資證明（功資金額以開發(fā)商規(guī)定數(shù)目為準(zhǔn)，期間不能退回、不能撤銷、不能提取，否則將取消本次搖號資格）
三、杭州新房搖號流程
以上僅供參考
1、預(yù)售證公布，3天
樓盤預(yù)售證公示（包括開盤樓幢、一房一價公示），公示時間在3天左右；
（ 可以登陸杭州國立公證處（https://www.hz-notary.com），查看樓盤搖號的公開銷售搖號公告，文件中會說明具體搖號時間、地點和形式；也可以關(guān)注下樓盤各自的公眾號，會公布搖號信息及線上登記方式。）
2、報名登記，5天
樓盤開始報名登記，一般需要5天時間，包括3天登記時間、1天資料補交、1天登記名單公示；
3、搖號及公示
登記名單公布后，由國立公證處進行搖號，搖號結(jié)果出爐再進行公示；
首輪搖號：經(jīng)認定的高層次人才參加人才優(yōu)先購房搖號，房源數(shù)量按照不超過可售房源總數(shù)的20%比例確定，搖出“**輪中選人才家庭”，如果登記人才數(shù)量不足搖號房源數(shù)量20%比例的，全部中選；
第二輪搖號：**輪未中選的高層次人才與其他經(jīng)認定的“無房家庭”一起參加搖號，房源數(shù)量按照納入搖號范圍房源數(shù)量的一定比例確定（具體根據(jù)開發(fā)商銷售方案確定無房家庭房源比例），搖出“第二輪中選家庭”；
第三輪搖號：**、二輪未中選人才家庭、無房家庭與其他家庭一起參加搖號，房源數(shù)量為前二輪搖號后的剩余房源，搖出“第三輪中選家庭”和輪候選房順序；
第四輪搖號：對所有**輪、第二輪和第三輪搖號中選的家庭一起組織搖號，搖出選房順序，按規(guī)定簽訂購房合同。
經(jīng)公證的搖號結(jié)果將在規(guī)定場所進行公示。
4、選房、簽約
按照搖號結(jié)果依次選房、付首付、辦理貸款等，辦理完成后等待網(wǎng)簽通知
聲明：本站旨在為用戶提供更多樓盤信息，內(nèi)容所有權(quán)歸原創(chuàng)作者杭州看房神器所有，觀點僅代表作者本人，不代表杭州看房網(wǎng)立場，如需刪除直接發(fā)郵件聯(lián)系我們！
