興耀星漫里:項(xiàng)目全部住宅售罄

2020-12-23 樓盤：興耀星漫里，周邊房價(jià)參考：41637元/㎡，物業(yè)：濱江物業(yè)

興耀星漫里位于建設(shè)一路風(fēng)情大道交叉口向東300米,由興耀房產(chǎn)開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

興耀·星漫里4#、5#樓共200套房源，截止登記期限屆滿，共有418戶購房意向家庭，其中人才無房家庭2戶，無房家庭65戶。中簽率約47.85%。房源已于12月14日線上選房，至此項(xiàng)目全部住宅售罄。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

118方樣板間

近期搖號預(yù)售時(shí)間:2020-12-03

價(jià)格 : 高層37500元/方

樓棟 : 4#.5#

面積 : 96.118方

裝修 :

凍資 : 首套100萬，二套200萬，全款300萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	200	40	40	120
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	418	2	65	351
搖中概率	47.8%	100%	77.7%	42.0%

12.03

預(yù)售時(shí)間

12.6-12.8

登記時(shí)間

12.09

補(bǔ)交資料

12.10

意向公示

12.12

搖號時(shí)間

待定

選房時(shí)間

興耀星漫里位于風(fēng)情大道與建設(shè)一路交叉口 ,由興耀房產(chǎn)開發(fā)。

專家點(diǎn)評：

蕭山市北規(guī)劃的是住宅區(qū)，商品房林立，樓盤之間的價(jià)差也很大。沿著博奧路從北向南盤點(diǎn)，有綠城九龍倉桂語江南、德圣博奧城、新城香悅奧府、招商聞博花城、濱江江南之星等。而沿著建設(shè)一路從西向東，有招商聞博花城、高運(yùn)萊茵傳奇、中國鐵建青秀城、萬科海上明月、東方一品、新城錦雋公館、錦粼府等。項(xiàng)目周邊的二手房掛牌價(jià)從3.3萬/㎡到4.5萬/㎡都有，主要集中在4萬/㎡。

雖然這幾個(gè)樓盤都在蕭山市北西，但它們在二手房市場上的掛牌價(jià)格都各有不同，原因不外乎到地鐵的距離、開發(fā)商的品牌、房屋年限等因素的綜合作用。最明顯的影響因素是地鐵，說到地鐵，聞博花城雖然處在三條地鐵線的包圍區(qū)內(nèi)，但1號線和2號線距離它都比較遠(yuǎn)，最近的是地鐵七號線的明星路站，直線距離約800米。

這個(gè)區(qū)塊規(guī)劃的是住宅區(qū)，距離最近的小區(qū)是項(xiàng)目北側(cè)的新城香悅奧府，掛牌價(jià)36449元/㎡。蕭山市北西這兩年的商品房偏向改善，戶型的設(shè)計(jì)以大面積為主，總價(jià)比較高。二手平臺上很多房子掛牌掛了幾個(gè)月甚至一年多，轉(zhuǎn)手相對比較困難，這也導(dǎo)致了二手房市場呈現(xiàn)出一個(gè)有價(jià)無市的現(xiàn)象。隨著之后翡翠之星、桂語江南的交付，二手房的存量將會(huì)增加，目前掛出的價(jià)格雖然比較高，但中介表示仍有談價(jià)的余地。

至于配套，周邊小區(qū)都有配置底商，滿足日常的消費(fèi)還是綽綽有余。綜合體的話，沿著建設(shè)一路往東走，據(jù)項(xiàng)目直線距離約900米處有一個(gè)寶龍廣場。

項(xiàng)目東南側(cè)為代建幼兒園，西側(cè)一路之隔是招商代建的小學(xué)，200米旁還有一個(gè)規(guī)劃中學(xué)。雖然期房沒有學(xué)區(qū)劃分，但參考今年公布的學(xué)區(qū)劃分，招商聞博花城所在的位置規(guī)劃的是湖濱小學(xué)。

確認(rèn)

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興耀星漫里

平均價(jià)格41637元/㎡

區(qū)域：蕭山物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：興耀房產(chǎn)

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9817 掃碼拔號免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：建設(shè)一路風(fēng)情大道交叉口向東300米

97方三房兩廳兩衛(wèi)(建面)

118㎡(建面)

96方(建面)

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用戶點(diǎn)評

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2020年4月20日，杭州星豪商務(wù)咨詢有限公司（興耀）封頂競得北干11號宅地（蕭政儲(chǔ)出[2020]11號），成交價(jià)97816萬元，成交樓面價(jià)25975元/㎡，溢價(jià)率29.9%。未來精裝限價(jià)37500元/㎡。規(guī)劃了5幢建筑，1#和2#為18層的小高層，4#和5#為26層的高層，3#是公租房，小區(qū)一共372戶，可售336戶，面積96-118方，濱江物業(yè)。項(xiàng)目位于建設(shè)一路與蕭郵路交叉口，東側(cè)是規(guī)劃市政公園，南側(cè)是建設(shè)一路（未來的人行出入口），西側(cè)是規(guī)劃蕭郵路，北側(cè)是規(guī)劃B8路（未來的車行出入口）、規(guī)劃小學(xué)（浙師附�。� 整個(gè)外立面采用的是真石漆+鋁板+大面積玻璃幕墻組成，很有線條感。樓幢自南向北由低到高，保證每戶業(yè)...
2020年4月20日，杭州星豪商務(wù)咨詢有限公司（興耀）封頂競得北干11號宅地（蕭政儲(chǔ)出[2020]11號），成交價(jià)97816萬元，成交樓面價(jià)25975元/㎡，溢價(jià)率29.9%。未來精裝限價(jià)37500元/㎡。規(guī)劃了5幢建筑，1#和2#為18層的小高層，4#和5#為26層的高層，3#是公租房，小區(qū)一共372戶，可售336戶，面積96-118方，濱江物業(yè)。項(xiàng)目位于建設(shè)一路與蕭郵路交叉口，東側(cè)是規(guī)劃市政公園，南側(cè)是建設(shè)一路（未來的人行出入口），西側(cè)是規(guī)劃蕭郵路，北側(cè)是規(guī)劃B8路（未來的...
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和翠語華庭同一天出讓的土地，被興耀拿下，位置的話比翠語華庭更靠南，在建設(shè)一路沿線。星漫里體量不大，僅4幢可售住宅，戶型段為96㎡—118㎡；在市北西反正也沒得挑，該搖還是得搖。

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周邊板塊

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一房一價(jià)表

興耀星漫里4幢一房一價(jià)表興耀星漫里5幢一房一價(jià)表興耀星漫里1幢一房一價(jià)表興耀星漫里2幢一房一價(jià)表

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