主城區(qū)桃源板塊的核心區(qū)，四百多米桃園站地鐵口，一路之隔賣魚橋小學，緊鄰杭鋼新城CBD核心區(qū)。
樓盤名稱：合能杭玥府
開發(fā)商：杭州瑞進合能房地產開發(fā)有限公司
物業(yè)公司：合能物業(yè)
所屬板塊：拱墅區(qū)-桃源板塊
樓盤地址：杭州市拱墅區(qū)半山街道景莘街
項目在杭州的位置
土拍信息：2020年4月28日，成都永進合能房地產有限公司（合能）以上限價格212679萬元競得拱墅區(qū)桃源單元杭政儲出[2020]20號宅地，樓面價22595元/㎡，溢價率29.94%，自持7%。
特殊規(guī)定：根據出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于30500元/㎡，且毛坯銷售**單價不高于33550元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/㎡，即限精裝均價34000元/㎡。
板塊土地規(guī)劃高清版獲取,關注公眾號，在對話框回復：桃源
項目規(guī)劃：項目占地面積33617㎡，總建筑面積94127.6㎡，容積率2.8，總戶數858戶，規(guī)劃8幢26-27F高層住宅樓
合能杭玥府鳥瞰圖
最新動態(tài)：項目預計2021年1月首開1、7、8號樓，房源套數266套，戶型建面約89、120方，限精裝均價34000元/㎡
周邊配套：
交通方面：地鐵4號線桃源站約四百多米；
教育方面：賣魚橋小學桃源分校、桃源中學，杭州桃源幼兒園拱墅區(qū)單體**的幼兒園，全版引入上海福山教育集團教育理念的上海名�！负贾莞Ｉ酵鈬Z小學」（公辦小學）
圖片來源于賣魚橋小學官微
商業(yè)方面：20萬㎡寶龍TOD上蓋城市綜合體和中豪桃源國際、杭州新商匯、銀泰中大店等；
其他資源：邵逸夫醫(yī)院大運河分院，市一醫(yī)院城北分院、桃源中央公園等；
區(qū)域發(fā)展概要
杭大運河，杭州三大世遺“金名片”之一，人居的向往之所。2020年，桃源板塊土拍熱度持續(xù)攀升，拿地價格不斷刷新。放眼杭州主城區(qū)，在可預見的未來，最有發(fā)展?jié)摿�、最宜居且性價比**的板塊。
區(qū)域產業(yè)結構
智慧網谷小鎮(zhèn)：位于沁語曉庭西南側，直線距離約1000m，總占地2730畝，是杭州**創(chuàng)新型小鎮(zhèn)。目前已吸引華為、聯想、順豐、新浪等“金鳳凰”企業(yè)入駐，預計2020年將入駐企業(yè)500家，2024年實現年產值600億元，年稅收10億以上。
網谷小鎮(zhèn)將與城南濱江高新開發(fā)區(qū)、城西未來智慧城共同形成杭州智慧產業(yè)多中心發(fā)展的格局。
周邊新盤：濱江沁語曉庭 聯發(fā)北秀觀云 星創(chuàng)晶悅府 濱江春語藍庭
PS：合能杭玥府 VR航拍全景，關注 公眾號：杭州看房神器
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