【本期GET】
春語藍(lán)庭精裝均價(jià)33000元/㎡將**總價(jià)控制在300萬級(jí)，低門檻入住武林的機(jī)會(huì)不多，況且還是濱江、龍湖強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造的精品項(xiàng)目。
項(xiàng)目外立面為真石漆+大面積玻璃搭配，30000㎡園林里，一個(gè)推窗可見、下樓即享的湛藍(lán)泳池，配上童趣樂園、羽毛球場、休憩空間等全齡景觀。為住戶提供豪宅級(jí)別的生活享受。
樓盤名稱：濱江春語藍(lán)庭
開發(fā)商：杭州濱豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司：濱江物業(yè)
所屬板塊：下城區(qū)-武林新城-華豐板塊
交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2023年4月之前
樓盤地址：下城區(qū)永華街與石橋路交叉口
2019年3月，下城區(qū)公布武林新城最新規(guī)劃。
武林新城，范圍南至德勝路，往北覆蓋下城區(qū)所有北部地區(qū)，總面積約為16平方公里。武林新城內(nèi)共分為7大片區(qū)：楊家片區(qū)、華豐片區(qū)、杭氧北片區(qū)、紹興路片區(qū)、沈家片區(qū)、石橋片區(qū)、西文片區(qū)。
土拍信息：2020年1月17日，杭州濱梵企業(yè)管理有限公司（濱江）以總價(jià)177523萬元競得燈塔單元XC0701-R/B-03地塊（杭政儲(chǔ)出[2019]88號(hào)），樓面價(jià)15122元/㎡，溢價(jià)率6.6%。
特殊規(guī)定：根據(jù)出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于29500元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于32450元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。。即精裝限價(jià)33000元/平米。
武林等半徑房價(jià)分布
項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目占地48914㎡，總建筑面積167443.6㎡，容積率2.4，綠化率35%，擬建19幢高層樓，其中包含14幢15-16F高層住宅樓、2幢12-16F公租房和3幢13F辦公樓，總戶數(shù)達(dá)1024戶（其中可售852戶）。
外立面：真石漆+大面積玻璃
濱江春語藍(lán)庭 俯瞰圖
開發(fā)商股權(quán)穿透圖
開盤價(jià)格：均價(jià)33000元/平方米
銷售樓幢：10幢，11幢，19幢
加推面積：98-105-119-139方
凍資要求：首套凍資100萬、二套凍資200萬
(最近一次搖號(hào)中簽率：2020-09-17 整體中簽率14.29%）
周邊配套
交通方面：項(xiàng)目距地鐵3號(hào)線康寧路站約800米，地鐵4號(hào)線長浜廊路站約1100米
商業(yè)方面：配有20萬方體量一站式綜合體，300米大潤發(fā)，500米印象城，三公里范圍內(nèi)中大銀泰，寶龍城市廣場，龍湖天街（在建）。完全滿足娛樂消費(fèi)需求。
教育方面：項(xiàng)目南側(cè)在建幼兒園，還有景成實(shí)驗(yàn)幼兒園（一級(jí)）和安吉路幼兒園（樺楓居分園）、景成實(shí)驗(yàn)學(xué)校、
安吉路教育集團(tuán)旗下9年一貫制學(xué)校景成實(shí)驗(yàn)學(xué)校，距離春語藍(lán)庭約500米
安吉路教育集團(tuán)成于安吉路實(shí)驗(yàn)學(xué)校，安吉路實(shí)驗(yàn)學(xué)校創(chuàng)建于1954年，原名杭州市安吉路小學(xué)，1989年學(xué)校被列為"全國百所名校"。1990年在全省率先推行九年一貫學(xué)制改革，改名為杭州市安吉路實(shí)驗(yàn)學(xué)校。
安吉路景程實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部中考重點(diǎn)高中升學(xué)率位列下城區(qū)公辦學(xué)校**，超過安吉路學(xué)校本部。
產(chǎn)業(yè)解析：武林新城板塊重點(diǎn)打造“兩鎮(zhèn)一中心”，即跨貿(mào)小鎮(zhèn)、電競數(shù)娛小鎮(zhèn)、生態(tài)休閑中心。
跨貿(mào)小鎮(zhèn)和電競數(shù)娛小鎮(zhèn)，均位于春語藍(lán)庭2公里范圍內(nèi)。
電競數(shù)娛小鎮(zhèn)：2022年亞運(yùn)會(huì)的比賽場館。未來五年，將集聚1000家以上的電競核心產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)及機(jī)構(gòu)，至少吸引10萬名以上電競創(chuàng)新人才。
跨貿(mào)小鎮(zhèn)：以跨境電商為產(chǎn)業(yè)特色，集成跨貿(mào)產(chǎn)業(yè)、旅游文化、城市生活等功能。現(xiàn)鎮(zhèn)共有跨境電商相關(guān)企業(yè)415家，創(chuàng)造就業(yè)崗位超5萬個(gè)。
周邊新房：春和云境 首開天青里 半山林畔 濱江沁語曉庭 聯(lián)發(fā)北秀觀云
PS：濱江春語藍(lán)庭 VR航拍全景，關(guān)注 公眾號(hào)：杭州看房神器
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