【本期GET】
奧體+錢(qián)江世紀(jì)城+亞運(yùn)村
位置：地處杭州一環(huán)中心，與錢(qián)江新城擁江而立。東北到杭甬高速公路，西北至錢(qián)塘江濱，西南與高新濱江區(qū)相接，南連蕭山城區(qū)。
錢(qián)江世紀(jì)城主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為體育會(huì)展旅游、區(qū)域總部、高端電商、非銀金融、新業(yè)態(tài)商貿(mào)，輔助產(chǎn)業(yè)為文化創(chuàng)意、旅游休閑、房地產(chǎn)等，配套產(chǎn)業(yè)為教育醫(yī)療和社區(qū)服務(wù)等
錢(qián)江世紀(jì)城將全面推進(jìn)產(chǎn)城融合戰(zhàn)略，成為以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主，集體育會(huì)展、旅游休閑。金融商貿(mào)、高端電商 、航空服務(wù)于一體的高科技、多功能國(guó)際化的城市新中心，成為立足全省，面向全國(guó)走向世界的活力之城、創(chuàng)新之城、魅力之城。
板塊高清規(guī)劃圖（奧體+錢(qián)江世紀(jì)城+亞運(yùn)村）
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板塊新盤(pán)：
樓盤(pán)：濱江君品名邸
2019年10月18日，杭州濱頌企業(yè)管理有限公司（濱江集團(tuán)）以總價(jià)41.52萬(wàn)元競(jìng)得蕭政儲(chǔ)出（2019）34號(hào)錢(qián)江世紀(jì)城宅地，樓面價(jià)30135元/㎡，溢價(jià)率19.6%。該項(xiàng)目由濱江集團(tuán)攜手保利地產(chǎn)、中梁集團(tuán)、保億集團(tuán)一同打造。根據(jù)出讓要求，地塊所建商品房毛坯銷售均價(jià)不高于42500元/㎡，毛坯銷售**單價(jià)46750元/㎡，裝修價(jià)格不高于4500元/㎡。即精裝限價(jià)47000元/㎡。
項(xiàng)目占地面積45932㎡，總建筑面積約199376㎡，總戶數(shù)1083戶（住宅）＋102戶（公租房），車位1451個(gè)（車位比1:1.2，地上50個(gè)，地下1401個(gè)），容積率3.0，綠化率35%，項(xiàng)目擬建12幢18-26F高層住宅和一個(gè)12班幼兒園，其中11#為公租房，文化活動(dòng)室位于13#，社區(qū)衛(wèi)生站位于11#底層，住宅戶型建面約103、122、140、174㎡。
樓盤(pán)：濱江觀品
2020年6月29日，經(jīng)過(guò)35輪報(bào)價(jià)，杭州濱崎企業(yè)管理有限公司（濱江集團(tuán)）競(jìng)得奧體博覽城中心單元BJ1701-11、13地塊（蕭政儲(chǔ)出(2020)37號(hào)），成交價(jià)340506萬(wàn)元，成交樓面價(jià)32688元/㎡，溢價(jià)率29.7%，自持比例5%。項(xiàng)目需配建面積為5209平方米的公租房；配建不少于1500㎡的社區(qū)配套用房；地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于42500元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于46750元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/平方米，即未來(lái)商品房精裝限價(jià)47000元/平方米。
項(xiàng)目占地面積約3.4萬(wàn)方，總建筑面積約14萬(wàn)方，由11幢高層組成，規(guī)劃戶型建面約169-233㎡，包括9幢23-26F住宅、1幢16F自持、1幢23F公租房
樓盤(pán)：信達(dá)中心杭州壹號(hào)院
2016年5月27日，杭政儲(chǔ)出[2016]9號(hào)奧體站上蓋地塊由信達(dá)竟得，總價(jià)1231800萬(wàn)元，樓面價(jià)21576元/㎡，溢價(jià)率96%。樓盤(pán)在售均價(jià)48100元/平方米（含裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/平方米）
銷售動(dòng)態(tài)：杭州壹號(hào)院二期還剩21號(hào)樓未開(kāi)盤(pán)，戶型建筑面積約330方
樓盤(pán)：濱江嘉品美寓
2019年12月23日，杭州濱儒企業(yè)管理有限公司（濱江）以總價(jià)406174萬(wàn)元競(jìng)得蕭政儲(chǔ)出[2019]43號(hào)奧體宅地，成交樓面價(jià)31869元/㎡，溢價(jià)率26.5%。根據(jù)要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于42500元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于46750元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/平方米。即精裝限價(jià)47000元/㎡
項(xiàng)目擬建10幢高層，1#為25層，其它均為26層，6#、8#有架空層，小區(qū)中心規(guī)劃景觀泳池。項(xiàng)目主入口位于揚(yáng)帆路，2個(gè)車行入口和消防應(yīng)急入口位于海宴路。
樓盤(pán)：濱江星翠瀾庭
2020年6月29日，經(jīng)過(guò)29輪競(jìng)價(jià)，杭州濱欽企業(yè)管理有限公司（濱江集團(tuán)）以總價(jià)168516萬(wàn)元競(jìng)得錢(qián)江世紀(jì)城核心單元SJC0203-02、03、04地塊（蕭政儲(chǔ)出(2020)36號(hào)），樓面價(jià)31107元/㎡，溢價(jià)率23.44%。根據(jù)出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于41000元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于45100元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米，即未來(lái)商品房精裝限價(jià)45000元/平方米。
樓盤(pán)：亞運(yùn)村三兄弟（萬(wàn)科，綠城，華潤(rùn)）
預(yù)計(jì)價(jià)格：4.5-4.8萬(wàn)/平方米
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