中旅·歸錦府位于城東新城天城路與源聚支路交叉路口，整盤以小戶型為主，三房房源占比近六成，總價400萬+（幾乎是城東新城**總價門檻）、400米生活半徑聚集著地鐵（直線距離約250米）+公交車始發(fā)站+九年一貫制學(xué)校+農(nóng)貿(mào)市場+酒店等。
此所謂2個“400+”，有沒有讓你記住這個盤？
中旅·歸錦府400米生活圈示意圖
在今年3月底發(fā)布的總投資120億的「樞紐商務(wù)區(qū)」規(guī)劃，以及匯聚1號線、4號線、6號線、機場快線的城東新城，吸引了無數(shù)人的目光。在規(guī)劃藍(lán)圖中，到2022年底，這里將誕生億元級樓宇、千萬級樓宇20個、稅收千萬以上企業(yè)35家。
中旅·歸錦府板塊示意圖
150萬方的商業(yè)體量、家門口的九年一貫制學(xué)校、4條軌交交錯、一步之遙的河濱景觀帶，中旅·歸錦府無疑是門門功課精通的“優(yōu)等生”。接下來我們先通過一段實景視頻來了解下歸錦府周邊情況：
根據(jù)最新消息：項目即將首開的是1號樓、7號樓，建筑面積約97㎡/99㎡/100㎡/69㎡（4套），都是3房2廳2衛(wèi)全明戶型，共計123套。均價46500/㎡ （含精裝4500/㎡）。
中旅·歸錦府樓幢分布圖
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NO. 1｜周邊配套
軌道交通：距離地鐵4號線明石路站直線250米左右，15分鐘直通錢江新城；
商業(yè)配套：華潤·萬象匯、港龍城、西子國際、三花國際、杭州之翼等超150萬方商業(yè)綜合體。另有錢投集團打造的“一街一中心項目”，“一街”即為「十字天幕步行街」，對標(biāo)的是美國芝加哥的天幕；“一中心”即「白石會展中心」對標(biāo)的是香港會展中心，融合會議、會展和配套雙五星酒店等。
教育資源：浙師大筧文附屬實驗學(xué)校、夏衍幼兒園、濮家幼兒園、夏衍小學(xué)、夏衍中學(xué)、采荷中學(xué)濮家小區(qū)、在建9年一貫制學(xué)校200米，由錢投集團打造。
醫(yī)療資源：三甲綜合醫(yī)院——杭州市江干區(qū)醫(yī)院，2018年11月，與浙大醫(yī)學(xué)院附屬杭州市**人民醫(yī)院簽訂合作協(xié)議建立緊密醫(yī)療合作關(guān)系，增掛“杭州市**人民醫(yī)院江干分院”。
景觀資源：項目背面臨近濱河景觀帶，日常休閑漫步僅一步之遙。周邊有面積約2.5萬方親水主題的白石港公園，通過發(fā)掘錢塘江支流的文化，打造“年輕、智能、生態(tài)、活力”形象的城東新地標(biāo)。
中旅·歸錦府板塊示意圖
NO. 2｜項目簡介
中旅·歸錦府總建筑面積約18.7萬方，一共規(guī)劃為19幢高層，且樓幢大多保持在15-16F，**樓間距約63米，完全沒有壓抑感。
整盤容積率僅2.4，卻罕見地做成了純高層社區(qū)，因此小區(qū)資源分配會比較平均。
中旅·歸錦府鳥瞰圖
樓盤品質(zhì)如何，最簡單的辨別方法就是看外立面。中旅·歸錦府采用的是鋁板+玻璃幕墻高級灰立面，高級感十足，目前多見于豪宅類樓盤。
中旅·歸錦府效果圖
中旅·歸錦府在寬敞的樓幢中間植入了大面積的綠化景觀，幾乎每四五幢圍合而成的空間里，就能看到一個「中央景觀區(qū)」。
園區(qū)最中央是一處約2500㎡的大草坪，還有約750㎡的下沉式泛會所、約500㎡的兒童游樂場所……此外還設(shè)計有一條約520米的環(huán)形活力跑道。
NO. 3｜戶型圖、樣板房實景
中旅·歸錦府的戶型加上拓展面積將有90%-94%的實際得房率，戶戶皆“跑道式陽臺”，享受高端住宅的生活品質(zhì)。
約100平米戶型均為邊套，三房兩廳兩衛(wèi)。一體化餐客廳設(shè)計，外接約5.8米的跑道式雙陽臺，入戶即有種身處大戶型的體驗感。
裝修標(biāo)準(zhǔn)也誠意十足：百朗新風(fēng)、博世地暖、約克空調(diào)、全套樂家衛(wèi)浴，廚房還配有戈蘭尼廚具、倍世直飲水、美的洗碗機——
建面約99㎡三開間朝南，戶型方正通透，南向面寬達(dá)到驚人的10米，并且還連通一個約6.7米的景觀陽臺。建面約99㎡就能做到東西向陽臺，視線開闊，北面次臥罕見10.2方豪華書房，兩扇落地窗極高窗墻比。
建面約97㎡三開間朝南，基本與建面約99㎡戶型相同，擴展面積稍小，都為中間套。
一體化餐客廳進(jìn)深超6米，動靜分區(qū)合理，且連接主次臥陽臺形成雙陽臺，試想下夏夜和家人坐在陽臺上，泡上一壺凍頂烏龍，看著小區(qū)內(nèi)萬家燈火，清風(fēng)攜花香來襲，是何等悠然自得？
NO. 4｜開盤計劃與專屬顧問
根據(jù)最新消息：項目即將首開的是1號樓、7號樓，建筑面積約97㎡/99㎡/100㎡/69㎡（4套），都是3房2廳2衛(wèi)全明戶型，共計123套。均價46500/㎡ （含精裝4500/㎡）。
中旅·歸錦府樓幢分布圖
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