杭州名校學(xué)區(qū)房最強(qiáng)價格梯度表火了
低價版出爐！
杭州史上**張名杭州校學(xué)區(qū)房最強(qiáng)價格梯度表出爐后，讀者反響強(qiáng)烈。
不少購房者留言，希望羅列余杭和蕭山的優(yōu)質(zhì)杭州學(xué)區(qū)房。最終，我們列舉了余杭、蕭山以及錢塘新區(qū)的幾所當(dāng)?shù)乇容^知名的公辦小學(xué)學(xué)區(qū)房，以作參考。
這些學(xué)校大都在當(dāng)?shù)剞k學(xué)多年，并且被廣泛認(rèn)可，而一些剛開辦的學(xué)校，質(zhì)量未知，未在我們統(tǒng)計范圍內(nèi)。
錢塘新區(qū)整體還在建設(shè)中，只有一所相對比較知名，就是文海實(shí)驗(yàn)學(xué)校（文清校區(qū)），該學(xué)校即使擺在主城區(qū)的公辦學(xué)校里，也絲毫不落下風(fēng)。
這個小學(xué)的學(xué)區(qū)房，房齡較新的只有保利江語海。該樓盤上半年的成交均價為35015元/平方米，明顯高于該學(xué)校的其它學(xué)區(qū)房。
蕭山區(qū)的三所比較好的公辦小學(xué)：銀河實(shí)驗(yàn)小學(xué)、金山小學(xué)以及高橋小學(xué)。前兩所學(xué)�；疚挥谑捝降氖兄行牡囟�；后者在目前比較火熱的南部臥城板塊。
余杭區(qū)因?yàn)楹w的范圍比較廣，我們找出了還算不錯的5所公辦學(xué)校。主要集中在臨平。
從學(xué)區(qū)房來看，臨平**小學(xué)（世紀(jì)校區(qū)）的房價相對**，地段也**，是臨平的中心。綠城玉園的均價更是達(dá)到32948元/平方米。其余杭州學(xué)區(qū)房，整體差價不大。（來源：錢江晚報）
個人轉(zhuǎn)讓住宅要繳土地增值稅嗎？
專家：你多慮了
近日，財政部、國家稅務(wù)總局就《中華人民共和國土地增值稅法(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)向社會公開征求意見。房產(chǎn)稅的熱度還在，土地增值稅立法又要來了？其實(shí)，土地增值稅法在中國已實(shí)施二十余年了。
《征求意見稿》規(guī)定納稅主體為在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，稅率上也與原實(shí)行的四級超率累進(jìn)稅率相同。同時，《征求意見稿》在納稅范圍、免征范圍、抵扣范圍等方面進(jìn)一步明確。
不少轉(zhuǎn)讓過普通住宅的居民表示并沒有繳納過土地增值稅。這是因?yàn)殡m然在此前實(shí)施的《暫行條例》中，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
而《征求意見稿》則規(guī)定“在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定繳納土地增值稅。”
那么，居民一定很關(guān)心一個問題：對個人銷售住宅的免征是否還將有效？以后有沒有可能對個人征收？
對此，樓建波認(rèn)為，沒有在《征求意見稿》中明確規(guī)定對個人不征收土地增值稅，是給房地產(chǎn)宏觀調(diào)控長效機(jī)制留有政策空間，未來若房價暴漲不排除有征收的可能。（來源：中新經(jīng)緯）
16城入圍中央財政支持住房租賃試點(diǎn)
杭州也在其列
自2015年中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確提出“要發(fā)展住房租賃市場、建立購租并舉的住房制度”以來，推進(jìn)“租購并舉”的各項舉措便陸續(xù)出臺。
在政策的積極推動下，房屋租賃市場吸引了各路資本、企業(yè)的投入和關(guān)注，原本冷清的租賃行業(yè)變得火熱起來。而本次16城入圍2019年中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)，無疑將進(jìn)一步加快形成租購并舉的格局。
7月18日，根據(jù)財政部、住建部消息，北京、長春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、重慶、成都等16城進(jìn)入了2019年中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)范圍。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示，本次財政部和住建部鼓勵租賃市場發(fā)展的試點(diǎn)城市，基本都是一二線城市，這些城市租賃相對數(shù)量多，租金高，穩(wěn)定了這些區(qū)域的租賃市場，全國租賃市場基本就穩(wěn)定了。當(dāng)下租賃市場的確存在部分問題，但隨著政策的重視，租賃市場的穩(wěn)定可以預(yù)期。（來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞）
