杭州商品住宅庫(kù)存量連續(xù)四個(gè)月增加
同比上漲36%
2018年還剩最后11天，回顧這一年的杭州樓市，經(jīng)歷了從火熱到冷清的行情暖冷變化：上半年，從一次性付款到萬(wàn)人搖號(hào)，全民陷入“買(mǎi)房狂歡”；下半年，新房頻頻流搖，二手房?jī)r(jià)格“腰斬”，購(gòu)房熱情迅速熄滅。
從今年7月份開(kāi)始，杭州商品住宅庫(kù)存量連續(xù)四個(gè)月增加，截至11月底，顯性存量達(dá)到570萬(wàn)方，同比上漲36%。截至12月19日，杭州市區(qū)（包含主城區(qū)、余杭、蕭山、富陽(yáng)、臨安）可售商品房共計(jì)93474套，可售商品住宅共計(jì)34259套。
這些房子，可以賣(mài)多久？以今年的成交速度來(lái)計(jì)算，克而瑞浙江區(qū)域的數(shù)據(jù)顯示，今年前11個(gè)月，杭州市區(qū)共成交了134246套商品房，月均成交12204套。93474套商品房，需要7.65個(gè)月消化。再來(lái)看住宅。數(shù)據(jù)顯示，今年前11個(gè)月市區(qū)共成交91303套住宅，月均成交8300套房源。按此計(jì)算，目前在售的34259套房源，僅需4.12個(gè)月，就能全部消化。
庫(kù)存大的板塊，能不能買(mǎi)房？在現(xiàn)在的行情下，應(yīng)該怎么選房？浙大房地產(chǎn)研究中心高級(jí)研究員章惠芳給出自己的建議：如果要買(mǎi)庫(kù)存大的板塊，可以在各個(gè)項(xiàng)目之間多比較，選擇戶(hù)型好的、品牌實(shí)力強(qiáng)的、口碑好的項(xiàng)目�？梢陨晕⒕徱痪�，一旦競(jìng)爭(zhēng)激烈，后續(xù)機(jī)會(huì)更多。而在庫(kù)存量不大的板塊，確實(shí)有硬性需求的話，該買(mǎi)就買(mǎi)。（來(lái)源：每日商報(bào)）
杭州全年土地出讓金額達(dá)2498億元
創(chuàng)下歷史新高
12月19日，良渚新城285米地標(biāo)地塊塵埃落定，由華潤(rùn)以36億元底價(jià)拿下。
與此同時(shí)，2018年杭州土地市場(chǎng)就此收官，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，杭州全年土地出讓金額達(dá)2498億元，創(chuàng)下歷史新高。收官之后，今年杭州十區(qū)土地總成交金額達(dá)到2498億元（中指研究院數(shù)據(jù)），這一數(shù)字不但創(chuàng)下杭州歷史新高，同時(shí)也稱(chēng)冠全國(guó)。
其中，單宗地價(jià)金額**的地塊要屬5月28日成交的百井坊地塊，歷經(jīng)7個(gè)多小時(shí)混戰(zhàn)終由香港恒隆以107.3億元的總價(jià)收入囊中；緊隨其后的是，3月30日成交的錢(qián)江世紀(jì)城地塊，歷經(jīng)12小時(shí)艱苦鏖戰(zhàn)終由保利以101億元的總價(jià)勝出。
值得注意的是，今年杭州土地市場(chǎng)“前熱后冷”的態(tài)勢(shì)十分明顯。上半年，盡管杭州土地市場(chǎng)相比去年的狂熱已略有降溫，但是“封頂成交”仍較為普遍，比如祥生之江地塊、濱江湘湖地塊、大家上塘地塊等，其中祥生之江地塊自持比例高達(dá)50%，創(chuàng)下今年杭州自持比例的**紀(jì)錄。推地最多的7月，是今年杭州土地市場(chǎng)的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，當(dāng)月出讓的31宗土地竟無(wú)一封頂成交，底價(jià)成交也重回人們視線。據(jù)統(tǒng)計(jì)，部分板塊新出讓的地塊，樓面價(jià)較**點(diǎn)下降30%左右。自此之后，土地市場(chǎng)回歸理性。
不過(guò)，杭州在8月結(jié)束前就基本完成了全年的推地任務(wù)，足見(jiàn)對(duì)市場(chǎng)預(yù)判的準(zhǔn)確性。另一方面，2498億元的土地出讓金，也說(shuō)明全國(guó)房企對(duì)杭州的看好。（來(lái)源：錢(qián)江晚報(bào)）
杭州在全國(guó)率先推出
不動(dòng)產(chǎn)抵押登記“全程網(wǎng)辦”
12月19日，杭州主城區(qū)抵押登記“全程網(wǎng)辦”政銀戰(zhàn)略合作簽約儀式，在杭州銀行大廈舉行。
會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)擺放了“不動(dòng)產(chǎn)自助打證終端”和“不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷(xiāo)附記打印”兩臺(tái)機(jī)器。杭州銀行工作人員在現(xiàn)場(chǎng)操作演示了商品房預(yù)告登記“全程網(wǎng)辦”的出證過(guò)程。從錄入信息到出證，只花了4分05秒。
繼跑出“60分鐘”領(lǐng)證杭州速度、“四個(gè)一”杭州模式之后，為了進(jìn)一步深化“最多跑一次”改革，依托杭州移動(dòng)辦事之城的優(yōu)勢(shì)，杭州市國(guó)土資源局再次服務(wù)跨界，將銀行信貸管理與不動(dòng)產(chǎn)登記“連起來(lái)辦”， 一根網(wǎng)線“數(shù)據(jù)跑路”，跑出了智慧化的杭州速度，開(kāi)創(chuàng)了全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記“全程網(wǎng)辦”的先河。（來(lái)源：每日商報(bào)）
杭州軌道交通三期規(guī)劃調(diào)整獲批
三號(hào)線北延五號(hào)線西延
杭州軌道交通三期規(guī)劃調(diào)整正式獲批！昨天，國(guó)家發(fā)改委正式批復(fù)《關(guān)于調(diào)整杭州市城市軌道交通第三期建設(shè)規(guī)劃（2017~2022年）的批復(fù)》。
《批復(fù)》里表示，“杭州市作為2022年亞運(yùn)會(huì)舉辦城市，為加強(qiáng)城市軌道交通與蕭山機(jī)場(chǎng)樞紐、杭州西站的銜接，提升公共交通體系對(duì)城市高質(zhì)量發(fā)展以及國(guó)際重大賽事的服務(wù)保障能力，原則同意對(duì)《杭州市城市軌道交通第三期建設(shè)規(guī)劃（2017~2022年）》進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。”
三期規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容，主要還是涉及到3條線路：3號(hào)線西端北延，5號(hào)線西延，新增一條機(jī)場(chǎng)快線。
3號(hào)線一期工程：主線調(diào)整為吳山前村站至星橋路站，線路增加4.8公里，延長(zhǎng)至57.7公里（含小和山至百家園支線）；增設(shè)車(chē)站6座，增加后為39座；投資增加108.7億元，調(diào)整為486.3億元。項(xiàng)目建設(shè)工期5年；
5號(hào)線二期工程：調(diào)整為中央公園站至老余杭站，線路增加5公里，調(diào)整后總長(zhǎng)為8.2公里；增設(shè)車(chē)站2座，調(diào)整為4座；投資增加31.6億元，總投資為49.1億元。項(xiàng)目建設(shè)工期4年；
新增機(jī)場(chǎng)軌道快線：線路自吳山西站至靖江站，長(zhǎng)58.5公里，設(shè)站15座，設(shè)計(jì)時(shí)速120公里/小時(shí)，原則采用A型車(chē)，投資419.8億元。項(xiàng)目建設(shè)工期4年。（來(lái)源：錢(qián)江晚報(bào)）
